建筑资质转让通常有两种方式：资质整体转让和资质分立。资质整体转让是指通过收购建筑公司股权的方式获取公司资质证书，而资质分立则把持有母公司的资质分立至子公司，再将子公司的股权交易，两者之间就是多了一个资质平移的步骤，不过这个步骤会给整个转让过程带来很大的影响。

     资质分立通常用于不同省市之间的资质转让，不过当企业把资质平移至另一个省份前，要先了解当地相关政策是否对分立重组有保护性限制，否则会影响到资质转让的政策进行。

公司经营状态是否正常

    建筑企业想要获得建筑资质最终目的就是为了承接工程项目让企业获得盈利，因此对于企业来讲最重要的就是资质能否正常使用，因此在转让时要先检查资质能否正常使用，资质有效期是多久，以及它是否存在违规记录。

     资质转让需要变更的事项较多，其中营业执照变更、税务变更、资质变更、银行账户变更、安全生产许可证变更等都要及时。其次公司的证件齐全是必须的，包括营业执照、资质证书、安全生产许可证等，甚至还有人员证书这些，都应当仔细检查。

    一般如果是整体收购的话则需要注意目标公司是否存在债务问题。最好聘请律师进行尽职调查，或者由会计师事务所进行协助。对于债务问题的处理，一定要明确在合同中，如此更有保障。还要检查公司经营状况，了解清楚转让公司是否合法经营，在经营过程中是否有违法犯罪的活动，在工商局档案中是否有不良记录。

     其次还要知道企业年报是否按时参加企业年检，每年必须要在规定的时间内参加，如果没有按时参加，那么企业会被记录在案，企业信誉下降，同时还会受到处罚规定。以及查看公司审计报告公司是否是垫资注册公司，公司的注册资金是否出资到位，是否有抽逃资金的现象，公司账目是否合法等等，这都是必须了解清楚的的，避免在收购公司中带来不必要的麻烦。